Appartamento E
USD $172,000
Marbella, Panama City, a due passi dalla Cinta Costera, Waldorf Astoria e Multiplaza
135 appartamenti e penthouse consegnati arredati, progettati esplicitamente per Airbnb. L'entry point più basso del portfolio ARQET, $172K, in uno dei quartieri più richiesti della città.
Moderna è l'unico progetto del portfolio ARQET costruito esplicitamente attorno alla logica dell'affitto breve. Il sito ufficiale lo dice chiaramente: "Airbnb Apartments in the Heart of Panama City." Non è una caratteristica secondaria, è il concept centrale del progetto.
La posizione a Marbella è strategica per questo obiettivo: è il quartiere preferito dai viaggiatori business e turistici di fascia media-alta, a pochi minuti dal Waldorf Astoria, dall'Intercontinental, da Multiplaza e dal Club de Yates. La Cinta Costera è a meno di 5 minuti a piedi. L'aeroporto di Tocumen è a 20 minuti in auto.
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati con finiture contemporanee di qualità. Il developer mette a disposizione anche soluzioni di gestione rental, chi acquista per investimento può delegare l'intera operazione senza essere fisicamente a Panama.
Il developer dichiara occupancy e reddito medio per notte superiori ad altre zone della città per il profilo business traveller. Rendimenti prossimi al doppio cifra secondo le stime di Benoit Properties.
È il progetto con l'entry point più basso dell'intero portfolio ARQET, $172K per un appartamento arredato in un quartiere premium, con down payment al 10%. Per chi vuole un primo asset a Panama con il minimo impegno iniziale e un modello di reddito chiaro, Moderna è la risposta più diretta.
Marbella ha una domanda turistica e business costante, non dipende dalla stagionalità come le zone balneari. Il profilo degli ospiti è stabile: professionisti in trasferta, turisti di fascia media-alta, expat in arrivo. Questo si traduce in occupancy più prevedibile rispetto ad altre zone.
Con solo il 10% down si entra in un asset pre-construction in un quartiere centrale. I pagamenti successivi seguono le milestones di costruzione fino alla consegna nel Q3 2028, tempo sufficiente per strutturare correttamente la parte fiscale e bancaria prima che le chiavi siano in mano.
USD $172,000
USD $280,000
USD $315,000
Su richiesta
Non è adatto a chi cerca una residenza principale o un appartamento grande per una famiglia. Le metrature sono compatte e pensate per l'affitto, non per la vita quotidiana. Per spazi più grandi con residenza in mente, Bioma o Nayamara sono le alternative giuste.
Per spazi più grandi con residenza in mente, Bioma o Nayamara sono le alternative giuste.
ARQET può accompagnarti nella valutazione di questo asset: analisi della struttura di acquisto più conveniente, setup fiscale, strategia bancaria e gestione da remoto.
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