80 m²
USD 285.000 $
Punta Pacífica / San Francisco, Panama City, frente a Multiplaza, en el futuro Art District
Inspirado en la obra de la artista panameña Olga Sinclair. Apartamentos de 80-116 m² con Lock-Off. Precio estimado $285K para 80 m². Rentabilidad mensual neta entre $1.900 y $2.870 según las proyecciones del developer. Certificación EDGE en curso. Entrega 2028.
Euphoria Art District es el segundo proyecto de Marjalizo + UDG en la misma zona de Alive: misma área, mismo equipo, mismo posicionamiento en el futuro Art District de Panama City. Pero con algunas diferencias significativas: Euphoria ofrece superficies más amplias (hasta 116 m²), un precio de entrada más alto ($285K vs ~$215K de Alive) y una proyección de rendimiento documentada en detalle.
La identidad artística es más fuerte y específica: Olga Sinclair es una artista panameña con reconocimiento internacional, y el proyecto incorpora su obra como hilo conductor visual. El resultado es un edificio que ya tiene una narrativa que contar, lo que se traduce en un activo más memorable y diferenciado en el mercado de los alquileres de corta estancia.
La certificación EDGE está en proceso de registro, siguiendo el mismo camino de Be Living, que ya la ha obtenido. Paneles solares, eficiencia energética, reducción de la huella de carbono. Para quien considera la sostenibilidad como criterio de compra, Euphoria es el producto más completo del segmento.
EUPHORIA, del griego eu (bueno) + phérein (llevar).
Sensación intensa y expansiva de bienestar y optimismo. La inspiración principal es una obra de Olga Sinclair, artista plástica panameña de fama internacional. Cada piso del edificio es un tributo a su arte. No es marketing: es un proyecto que lleva una firma cultural precisa.
Inversión total estimada: $285,000 (apartamento) + $25,000 (mobiliario) = $310,000. Gestión Wynwood House, comisión 20%. Basado en Airbnb con tarifas por noche de $150-$180 y ocupación del 75-85%.
Costos mensuales incluidos: comisión WH 20%, limpieza ($210), mantenimiento ($85), electricidad ($150), internet ($55), cuota de condominio ($300). Proyecciones del developer, no garantizadas contractualmente.
En el escenario base, el rendimiento neto anual se acerca al 8,7% sobre la inversión total. Es una proyección, no una garantía, pero es una de las pocas en el portafolio ARQET con un cálculo detallado y transparente proporcionado directamente por el developer.
Dos proyectos Marjalizo en el futuro Art District: ¿cuál elegir?
Euphoria Art District: 80-116 m² · Desde $285K · Olga Sinclair · Proyección de ROI detallada · Certificación EDGE en proceso · Superficies más amplias · Precio/m² más alto.
Alive Art District: 80-94 m² · Desde ~$215K · RAWA Arquitectura · 8% estimado · Concepto de Art District · Punto de entrada más bajo · Mismo barrio.
Euphoria es para quien busca superficies más amplias, una firma artística más marcada y una proyección de rendimiento documentada. Alive es para quien desea entrar en la misma zona con un ticket más bajo. No compiten entre sí: son dos productos para dos perfiles de presupuesto diferentes.
USD 285.000 $
A petición
A petición
A petición
Incluida en las unidades 2BR
No es adecuado para quien busca un entry point bajo o un rendimiento garantizado contractualmente. El ROI es proyectado, no garantizado como en Kyte. Para contar con certeza contractual, Kyte sigue siendo la única opción del portfolio Marjalizo con garantía por escrito.
Para un entry point más bajo en la misma zona, Alive; para un rendimiento garantito, Kyte.
ARQET puede acompañarlo en la evaluación de este activo: análisis de la estructura de compra más conveniente, setup fiscal, estrategia bancaria y gestión a distancia.
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