Apartamento E
USD 172.000 $
Marbella, Panama City, a pocos pasos de la Cinta Costera, Waldorf Astoria y Multiplaza
135 apartamentos y penthouses entregados amueblados, diseñados específicamente para Airbnb. El punto de entrada más bajo del portafolio ARQET, $172K, en uno de los barrios más solicitados de la ciudad.
Moderna es el único proyecto del portafolio ARQET construido explícitamente en torno a la lógica del alquiler a corto plazo. El sitio oficial lo dice claramente: "Airbnb Apartments in the Heart of Panama City." No es una característica secundaria: es el concepto central del proyecto.
La ubicación en Marbella es estratégica para este objetivo: es el barrio preferido por los viajeros de negocios y turistas de nivel medio-alto, a pocos minutos del Waldorf Astoria, del Intercontinental, de Multiplaza y del Club de Yates. La Cinta Costera está a menos de 5 minutos a pie. El aeropuerto de Tocumen se encuentra a 20 minutos en auto.
Los apartamentos se entregan completamente amueblados, con acabados contemporáneos de alta calidad. El developer también pone a disposición soluciones de gestión rental: quien compra con fines de inversión puede delegar toda la operación sin necesidad de estar físicamente en Panamá.
El developer declara una ocupación y un ingreso promedio por noche superiores a otras zonas de la ciudad para el perfil de business traveller. Rendimientos cercanos a los dos dígitos según las estimaciones de Benoit Properties.
Es el proyecto con el entry point más bajo de todo el portafolio ARQET, $172K por un apartamento amueblado en un barrio premium, con down payment del 10%. Para quien busca un primer asset en Panamá con el mínimo compromiso inicial y un modelo de ingresos claro, Moderna es la respuesta más directa.
Marbella tiene una demanda turística y de negocios constante: no depende de la estacionalidad como las zonas de playa. El perfil de los huéspedes es estable: profesionales en viaje de trabajo, turistas de nivel medio-alto, expats recién llegados. Esto se traduce en una ocupación más previsible que en otras zonas.
Con solo el 10% de down payment usted accede a un activo en pre-construcción en un barrio céntrico. Los pagos posteriores siguen los hitos de la obra hasta la entrega en el Q3 2028, tiempo suficiente para estructurar correctamente la parte fiscal y bancaria antes de tener las llaves en mano.
USD 172.000 $
USD 280.000 $
USD 315.000 $
Bajo petición
No es adecuado para quien busca una residencia principal o un departamento amplio para una familia. Las superficies son compactas y pensadas para renta, no para la vida cotidiana. Para espacios más grandes con residencia en mente, Bioma o Nayamara son las alternativas correctas.
Para espacios más amplios con residencia en mente, Bioma o Nayamara son las alternativas adecuadas.
ARQET puede acompañarlo en la evaluación de este activo: análisis de la estructura de compra más conveniente, setup fiscal, estrategia bancaria y gestión a distancia.
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