80 m²
USD $285,000
Punta Pacífica / San Francisco, Panama City, fronte Multiplaza, nel futuro Art District
Ispirato all'opera dell'artista panamense Olga Sinclair. Appartamenti da 80-116 m² con Lock-Off. Prezzo stimato $285K per 80 m². Rendimento mensile netto tra $1.900 e $2.870 secondo le proiezioni del developer. EDGE certification in corso. Consegna 2028.
Euphoria Art District è il secondo progetto Marjalizo + UDG nella stessa zona di Alive, stessa area, stesso team, stesso posizionamento nel futuro Art District di Panama City. Ma con alcune differenze significative: Euphoria ha metrature più grandi (fino a 116 m²), un prezzo di partenza più alto ($285K vs ~$215K di Alive), e una proiezione di rendimento documentata nel dettaglio.
L'identità artistica è più forte e specifica: Olga Sinclair è un'artista panamense con riconoscimento internazionale, e il progetto porta la sua opera come filo conduttore visivo. Il risultato è un edificio che ha già una narrativa da raccontare, che si traduce in un asset più memorabile e differenziato sul mercato degli affitti brevi.
La certificazione EDGE è in fase di registrazione, stesso percorso di Be Living, che lo ha già ottenuto. Pannelli solari, efficienza energetica, riduzione dell'impronta carbonica. Per chi considera la sostenibilità come criterio di acquisto, Euphoria è il prodotto più completo del segmento.
EUPHORIA, dal greco eu (buono) + phérein (portare).
Sensazione intensa e espansiva di benessere e ottimismo. L'ispirazione principale è un'opera di Olga Sinclair, artista plastica panamense di fama internazionale. Ogni piano dell'edificio è un tributo alla sua arte. Non è marketing: è un progetto che porta una firma culturale precisa.
Investimento totale stimato: $285,000 (appartamento) + $25,000 (arredamento) = $310,000. Gestione Wynwood House, commissione 20%. Basato su Airbnb con tariffe notte $150-$180 e occupazione 75-85%.
Costi mensili inclusi: commissione WH 20%, pulizie ($210), manutenzione ($85), elettricità ($150), internet ($55), quota condominio ($300). Proiezioni del developer, non garantite contrattualmente.
A scenario base, il rendimento netto annuo si avvicina all'8,7% sull'investimento totale. È una proiezione, non una garanzia, ma è una delle poche nel portfolio ARQET con un calcolo dettagliato e trasparente fornito direttamente dal developer.
Due progetti Marjalizo nel futuro Art District, quale scegliere?
Euphoria Art District: 80-116 m² · Da $285K · Olga Sinclair · Proiezione ROI dettagliata · EDGE in corso · Metrature più grandi · Prezzo/m² più alto.
Alive Art District: 80-94 m² · Da ~$215K · RAWA Arquitectura · 8% stimato · Art District concept · Entry point più basso · Stesso quartiere.
Euphoria è per chi vuole metrature più grandi, una firma artistica più forte e una proiezione di rendimento documentata. Alive è per chi vuole entrare nella stessa zona con un ticket più basso. Non sono in competizione: sono due prodotti per due profili di budget diversi.
USD $285,000
Su richiesta
Su richiesta
Su richiesta
Inclusa nelle unità 2BR
Non è adatto a chi cerca un entry point basso o rendimento garantito contrattualmente. Il ROI è proiettato, non garantito come in Kyte. Per certezza contrattuale, Kyte rimane l'unica opzione del portfolio Marjalizo con garanzia scritta.
Per entry point più basso nella stessa zona, Alive; per rendimento garantito, Kyte.
ARQET può accompagnarti nella valutazione di questo asset: analisi della struttura di acquisto più conveniente, setup fiscale, strategia bancaria e gestione da remoto.
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